Remplacer un Simple Vitrage par un Double Vitrage : Conditions et Méthodes

Passer du simple au double vitrage est le geste d’isolation le plus rentable d’une fenêtre. Un simple vitrage laisse passer environ cinq fois plus de chaleur qu’un double vitrage haut rendement actuel. Il refroidit les pièces, ruisselle de condensation en hiver et laisse entrer le bruit de la rue. Pourtant, beaucoup de propriétaires hésitent, car leurs châssis sont anciens, souvent en bois, parfois chargés d’histoire, et conçus pour un verre de quelques millimètres seulement. Comment loger un double vitrage de plus de 20 mm dans une feuillure prévue pour 4 mm ? Ce guide détaille les conditions techniques du passage au double vitrage, les méthodes possibles pour conserver vos châssis, les cas où il vaut mieux les remplacer, et les précautions à prendre pour que l’amélioration ne crée pas de nouveaux problèmes.

Ce que vous gagnez en quittant le simple vitrage

Critère	Simple vitrage	Double vitrage HR++
Isolation Ug (W/m²K)	± 5,8	± 1,0 à 1,1
Température de la vitre côté pièce par 0 °C dehors et 20 °C dedans	environ 5 à 8 °C	environ 16 à 17 °C
Condensation intérieure en hiver	Fréquente, parfois quotidienne	Rare dans un logement bien ventilé
Sensation de paroi froide	Forte	Faible
Isolation acoustique	Faible	Meilleure, excellente avec un vitrage acoustique

Valeurs indicatives. Les températures de surface dépendent du vitrage, du châssis et des conditions intérieures.

Concrètement, à surface égale, les pertes de chaleur à travers le verre sont réduites d’environ 80 %. C’est un saut bien plus important que celui du double au triple vitrage, comme le montre notre comparatif double vitrage ou triple vitrage. La vitre n’étant plus une paroi glacée, on peut aussi s’asseoir près des fenêtres en hiver, et la condensation qui dégradait les appuis et le bas des châssis disparaît en grande partie.

Le défi technique : la feuillure

Une question de millimètres. Le vitrage repose dans la feuillure, l’entaille du châssis qui le reçoit. Sur une fenêtre conçue pour du simple vitrage, cette feuillure est étroite : elle accueille un verre de 3 à 5 mm, maintenu par un mastic ou une petite parclose. Un double vitrage standard 4/16/4 mesure 24 mm, un 4/12/4 encore 20 mm. Il ne rentre tout simplement pas.

À cela s’ajoutent d’autres contraintes :

• le poids : un double vitrage pèse environ deux fois plus qu’un simple vitrage de même surface, autour de 20 kg/m² contre 10 kg/m² ;
• la hauteur de feuillure : le bord du double vitrage doit être suffisamment pris dans le châssis pour masquer son joint de scellement, qui craint les UV ;
• le drainage : beaucoup de châssis anciens n’ont pas de système d’évacuation de l’eau en fond de feuillure, alors qu’un double vitrage ne supporte pas d’avoir les pieds dans l’eau ;
• les petits bois : une fenêtre divisée en petits carreaux demande soit autant de petits vitrages isolants, soit une autre solution esthétique.

Les méthodes pour passer au double vitrage en gardant ses châssis

1. Approfondir ou élargir la feuillure

Sur un châssis en bois massif suffisamment épais, un menuisier ou un vitrier peut retravailler la feuillure, par fraisage, pour l’adapter à un double vitrage, puis poser de nouvelles parcloses en bois à l’identique. Vu de l’extérieur, la fenêtre garde son aspect d’origine. Cette méthode suppose un bois sain et une section de bois suffisante pour que l’ouvrant ne soit pas affaibli : sur des montants fins ou des petits bois étroits, elle est souvent impossible.

2. Les parcloses élargies côté intérieur

Lorsque la feuillure ne peut pas être approfondie, on peut agrandir l’espace disponible vers l’intérieur grâce à des parcloses plus larges ou à un profilé d’adaptation. Le double vitrage dépasse alors légèrement du plan du châssis côté pièce. C’est une solution rapide et économique, qui ne touche pas à la façade ; son inconvénient est esthétique, avec des montants visuellement plus épais côté intérieur.

3. Le double vitrage mince

Des doubles vitrages spécialement conçus pour la rénovation de menuiseries anciennes existent en faible épaisseur, avec des verres et une lame de gaz réduits. Ils s’intègrent plus facilement dans une feuillure modeste. Leur isolation est nettement meilleure que celle du simple vitrage, mais en général un peu inférieure à celle d’un double vitrage HR++ standard de 24 mm. C’est souvent un bon compromis pour les fenêtres à préserver.

4. Le vitrage sous vide

Innovation récente, le vitrage sous vide associe deux verres séparés non par une lame de gaz, mais par un vide d’une fraction de millimètre, maintenu par de minuscules plots. Il ne mesure que quelques millimètres d’épaisseur, souvent moins d’un centimètre, et annonce une isolation proche de celle d’un triple vitrage. Plusieurs fabricants en proposent, dont le verrier AGC avec sa gamme Fineo. Son atout majeur : il peut souvent se poser dans une feuillure d’origine sans la modifier, ce qui en fait une solution très intéressante pour les fenêtres patrimoniales et les châssis à petits bois. Il coûte toutefois sensiblement plus cher qu’un double vitrage classique, et sa compatibilité avec chaque châssis doit être vérifiée.

5. La double fenêtre intérieure

Quand la fenêtre d’origine ne doit pas être touchée du tout, on peut poser une seconde fenêtre côté intérieur, la fenêtre extérieure restant en simple vitrage. Le sas d’air entre les deux offre une excellente isolation acoustique et une bonne isolation thermique. Cette solution, ainsi que le survitrage, est présentée dans notre article peut-on installer un double vitrage sans remplacer la fenêtre ?

Comparatif des solutions

Méthode	Épaisseur de vitrage	Isolation	Aspect extérieur	Condition principale
Simple vitrage existant	3 à 5 mm	Ug ± 5,8	D’origine	—
Feuillure approfondie	20 à 24 mm	Ug ± 1,0 à 1,1	Inchangé	Bois sain et assez épais
Parcloses élargies	20 à 24 mm	Ug ± 1,0 à 1,1	Inchangé, montants plus épais à l’intérieur	Paumelles capables de porter le poids
Double vitrage mince	environ 10 à 16 mm selon le produit	Intermédiaire	Inchangé	Feuillure minimale suffisante
Vitrage sous vide	souvent moins de 10 mm	Très bonne	Inchangé	Budget plus élevé, compatibilité à vérifier
Double fenêtre intérieure	—	Bonne, excellente en acoustique	Inchangé	Place dans l’embrasure

Ordres de grandeur ; les performances exactes dépendent des produits. Chaque devis doit indiquer la valeur Ug du vitrage proposé.

Votre châssis est-il compatible ? La check-list

Un diagnostic avant tout devis. Avant de choisir une méthode, le vitrier examine plusieurs points. Vous pouvez déjà en vérifier certains vous-même :

• l’état du bois : enfoncez la pointe d’un tournevis dans les zones exposées, comme le bas de l’ouvrant et l’appui. Un bois dur est sain ; un bois mou ou qui s’effrite est pourri ;
• l’épaisseur de l’ouvrant : plus la section de bois est généreuse, plus les options sont nombreuses ;
• la géométrie : la fenêtre ferme-t-elle sans forcer ? Un ouvrant voilé ne garantira pas une bonne étanchéité ;
• les paumelles : sont-elles solides, sans jeu, capables de porter un vitrage plus lourd ?
• la feuillure : quelle largeur et quelle profondeur sont disponibles ?
• les petits bois : sont-ils structurels, avec un verre par carreau, ou simplement décoratifs ?
• le mastic : un vieux mastic à l’huile de lin durci doit être retiré avec soin pour ne pas abîmer le bois.

Pour les châssis métalliques anciens, comme l’acier fin de certaines fenêtres d’atelier ou l’aluminium sans coupure thermique, le passage au double vitrage est souvent limité par la finesse des profilés et par le cadre lui-même, qui resterait froid. Le remplacement complet est alors fréquemment plus cohérent. La compatibilité des matériaux est détaillée dans notre article sur l’installation en PVC, bois ou aluminium.

Les fenêtres à petits bois : un cas à part

Le charme des carreaux, la complexité en plus. Beaucoup de façades bruxelloises d’avant-guerre ont des fenêtres divisées en petits carreaux, séparés par des petits bois en bois massif, souvent très fins. Chaque carreau est un simple vitrage pris dans sa propre feuillure. Passer au double vitrage y pose trois difficultés : des feuillures minuscules, des sections de bois trop fines pour être fraissées, et un grand nombre de petites unités isolantes, dont le coût au m² est élevé et dont les bords, proportionnellement nombreux, dégradent l’isolation globale.

Plusieurs stratégies existent :

• conserver les petits bois structurels et poser un vitrage très mince ou sous vide dans chaque carreau, la solution la plus fidèle à l’aspect d’origine ;
• remplacer chaque ouvrant vitré par un vitrage unique avec des petits bois collés côté extérieur et intérieur, et parfois un intercalaire assorti entre les verres pour simuler la division : l’aspect reste proche, l’isolation est bien meilleure ;
• garder la fenêtre d’origine telle quelle et poser une fenêtre intérieure, lorsque la façade est protégée et que les carreaux anciens doivent être conservés.

Le bon choix dépend de la valeur patrimoniale de la façade, des règles d’urbanisme applicables et du budget. Pour un bien protégé, la solution doit souvent être validée avant les travaux.

Exemple : une maison de rangée à Schaerbeek

Un scénario fréquent. Une maison de 1910, trois niveaux, châssis en bois d’origine en assez bon état, simple vitrage partout, condensation chaque matin d’hiver sur les fenêtres des chambres. La façade avant comporte des impostes à petits carreaux ; l’arrière donne sur un jardin.

Après diagnostic, une approche raisonnable consiste à traiter la façade avant avec des vitrages minces ou sous vide dans les ouvrants principaux, à conserver les impostes à petits carreaux en simple vitrage ou à les équiper de vitrages très fins selon le budget, et à poser côté jardin, où les châssis sont plus épais et moins exposés au regard, un double vitrage HR++ classique avec feuillure adaptée, en feuilleté au rez-de-chaussée pour la sécurité. Les grilles de ventilation des chambres sont vérifiées, et les occupants reçoivent des conseils d’aération. Résultat : des pièces nettement plus confortables, une façade avant inchangée, sans permis ni remplacement des châssis.

Quand faut-il plutôt remplacer la fenêtre ?

Conserver un châssis n’a de sens que s’il a encore de longues années devant lui. Le remplacement complet s’impose généralement lorsque :

• le bois est pourri sur une grande partie de l’ouvrant ou du dormant ;
• les sections sont trop fines pour porter un double vitrage, même mince ;
• le châssis métallique ne possède pas de coupure thermique ;
• la fenêtre est déformée et ne ferme plus correctement ;
• vous souhaitez une performance globale très élevée, par exemple avec du triple vitrage.

Dans ce cas, renseignez-vous sur les règles d’urbanisme avant de commander : le remplacement de châssis visibles depuis la rue peut être soumis à permis à Bruxelles, surtout si leur aspect change.

Urbanisme et patrimoine : l’avantage de garder ses châssis

Moins de démarches, une façade préservée. Remplacer uniquement le vitrage, sans modifier l’aspect de la façade, ne nécessite en principe pas de permis d’urbanisme. C’est un atout important dans les quartiers bruxellois où les façades anciennes sont protégées ou soumises à des règles d’aspect, et où le remplacement de châssis en bois par d’autres matériaux est souvent difficile à obtenir. Pour un bien classé ou inscrit à l’inventaire du patrimoine, la prudence s’impose : même des travaux limités peuvent nécessiter une autorisation. Renseignez-vous auprès du service urbanisme de votre commune avant les travaux. Les règles générales sont résumées dans notre article sur les normes d’installation du double vitrage.

Attention à la condensation après le passage au double vitrage

Le simple vitrage servait, malgré lui, de déshumidificateur. Dans une maison équipée de simple vitrage, l’humidité de l’air se condense sur les vitres, qui sont les surfaces les plus froides. Ce n’est pas agréable, mais cela retire de l’eau de l’air. Une fois le double vitrage posé, les vitres sont bien plus chaudes : l’humidité reste dans l’air ou se dépose ailleurs, sur les murs froids, les angles, les embrasures. Si le logement n’est pas ventilé, des moisissures peuvent apparaître.

La parade est simple : aérer chaque jour quelques minutes, garder les grilles de ventilation ouvertes, utiliser la hotte et l’extraction de la salle de bains, et viser une humidité intérieure de 40 à 60 %. Lors d’un remplacement de châssis soumis à permis, la réglementation PEB bruxelloise impose d’ailleurs des amenées d’air dans les pièces sèches. Pour en savoir plus, consultez notre article sur les problèmes du double vitrage, condensation comprise,.

Les précautions de pose sur un châssis ancien

• Le calage : le double vitrage repose sur des cales qui répartissent son poids et maintiennent l’ouvrant d’équerre.
• Le drainage : la feuillure doit pouvoir évacuer l’eau ; sur un châssis ancien, on crée souvent des orifices de drainage ou on soigne particulièrement l’étanchéité extérieure.
• La compatibilité des mastics : certains mastics anciens ou inadaptés attaquent le joint de scellement du double vitrage.
• Les peintures anciennes : les châssis très anciens peuvent porter des couches de peinture au plomb. Le ponçage et le décapage demandent alors des précautions particulières, et ne doivent pas être faits à la légère dans une pièce habitée.
• Le réglage : après la pose, les paumelles et la fermeture sont réglées pour tenir compte du poids supplémentaire.

Ces points sont développés dans notre article sur les erreurs à éviter lors de l’installation.

Choisir le bon double vitrage

Le passage au double vitrage est aussi l’occasion d’adapter chaque fenêtre à son usage :

• un double vitrage HR++ pour la plupart des pièces ;
• un vitrage acoustique pour les chambres côté rue ;
• un verre feuilleté au rez-de-chaussée, pour la sécurité des personnes et contre l’effraction, voir notre guide du double vitrage anti-effraction ;
• un verre dépoli ou imprimé pour la salle de bains.

Les dimensions, l’épaisseur et la composition de chaque vitrage sont définies au cas par cas, comme expliqué dans notre guide du double vitrage sur mesure. Pour un commerce encore équipé d’une vitrine en simple vitrage, voir notre guide du double vitrage pour vitrines commerciales.

Prix et aides

Ce qui fait varier le budget. Le coût dépend surtout de la méthode retenue, de la surface vitrée, du nombre de petits carreaux, du type de verre et des travaux de menuiserie nécessaires. Le vitrage sous vide et l’approfondissement des feuillures coûtent plus cher que des parcloses élargies ; une fenêtre à nombreux petits bois coûte plus qu’une grande vitre unique. Pour des ordres de grandeur, consultez notre article sur le prix du double vitrage.

Les primes régionales Renolution pour la réparation et l’adaptation de fenêtres ne sont plus accordées pour les nouvelles factures à Bruxelles, et aucune nouvelle aide n’a été décidée à ce jour. Restent la TVA à 6 % pour les travaux facturés et posés par un entrepreneur dans une habitation privée de plus de 10 ans, le crédit ECORENO du Fonds du Logement, et d’éventuelles aides communales.

Comment se déroule le passage au double vitrage

1. Visite et diagnostic du châssis : bois, feuillure, paumelles, petits bois, drainage.
2. Choix de la méthode et du vitrage pour chaque fenêtre.
3. Prise de mesure au millimètre.
4. Devis détaillé avec la valeur Ug de chaque vitrage et les travaux de menuiserie éventuels.
5. Fabrication des vitrages sur mesure.
6. Pose : retrait du simple vitrage et du mastic, adaptation de la feuillure ou des parcloses, calage, pose, étanchéité, réglage.
7. Contrôle de la fermeture et conseils de ventilation.

Pour préparer l’intervention, lisez notre article comment préparer son logement.

Foire Aux Questions

Peut-on remplacer un simple vitrage par un double vitrage sans changer les châssis ?

Oui, si les châssis sont sains. Selon leur épaisseur et leur feuillure, on approfondit la feuillure, on élargit les parcloses, ou on choisit un double vitrage mince ou un vitrage sous vide qui s’intègre dans la feuillure d’origine.

Un double vitrage rentre-t-il dans une feuillure de simple vitrage ?

Pas un double vitrage standard de 20 à 24 mm. Il faut adapter la feuillure ou les parcloses, ou utiliser un vitrage mince ou sous vide prévu pour la rénovation.

Faut-il un permis pour passer au double vitrage ?

En principe non si seul le vitrage est remplacé et que l’aspect de la façade ne change pas. Pour un bien classé ou inscrit au patrimoine, renseignez-vous auprès de votre commune avant les travaux.

Pourquoi ai-je plus de moisissures après avoir posé du double vitrage ?

Parce que les vitres ne captent plus l’humidité de l’air, qui se dépose sur d’autres surfaces froides. Aérez chaque jour, gardez les grilles de ventilation ouvertes et surveillez l’humidité intérieure.

Que faire avec des fenêtres à petits bois ?

Selon le châssis, on peut poser un petit vitrage isolant par carreau, utiliser des vitrages minces ou sous vide adaptés aux petites sections, ou remplacer plusieurs carreaux par un vitrage unique avec des petits bois appliqués.

Le double vitrage alourdit-il les fenêtres ?

Oui, il pèse environ deux fois plus qu’un simple vitrage. Les paumelles doivent être contrôlées et parfois renforcées, puis l’ouvrant réglé après la pose.

Pourquoi vous pouvez faire confiance à ce guide

Expérience. Ce guide a été rédigé avec l’équipe de DFPRO SRL, entreprise familiale de vitrerie active à Bruxelles depuis deux générations. Une grande partie de nos interventions concerne des maisons anciennes encore équipées de simple vitrage : maisons de maître, maisons de rangée, immeubles de l’entre-deux-guerres. Nous y rencontrons quotidiennement les feuillures étroites, les petits bois et les vieux mastics décrits ici.

Expertise. Les recommandations s’appuient sur les règles belges de mise en œuvre des vitrages en feuillure, notamment pour le calage et le drainage, sur les normes de calcul de la valeur Ug (EN 673) et sur les conseils de rénovation de la Région bruxelloise. Les performances indiquées sont des ordres de grandeur et chaque produit est choisi selon sa fiche technique.

Sources. Homegrade, remplacer les châssis de fenêtre ; Renolution, prime G2 réparation et adaptation de fenêtre ; Fonds du Logement, crédit ECORENO.

Transparence. Toutes les fenêtres ne peuvent pas être conservées : lorsque le châssis est en fin de vie, nous le disons plutôt que de poser un vitrage neuf sur une base défaillante. Nous ne promettons pas de prime qui n’existe pas. Dernière mise à jour le 20 octobre 2026. Pour une vue d’ensemble, consultez notre guide du double vitrage à Bruxelles.